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让幸福来敲门

——中国十九冶济南北坦小区城市更新建设工程纪实
来源:刁志国 谢素华 发布时间:2021年09月22日 访问量: A+ A A-

顶集团手机登录下载  平整的道路,规范的车位,点缀的绿化,粉刷一新的墙体,畅通的地下污水管网……这是北坦小区改造后呈现出的新气象。北坦小区——位于济南市天桥区经一路与顺河街交叉口附近,共包括18栋居民楼,80个单元,是上世纪80年代的老旧小区。十九冶人以大国匠心铸就民生工程,以优质服务展现央企担当,通过对当地基础设施升级改造,带来的除了宜居的环境,更有百姓发自内心的幸福感与获得感。

  “以前小区可不是这样。”居民张阿姨谈起小区的变化,一脸高兴,“以前路上坑坑洼洼,外墙墙面斑驳陆离,线路老化且杂乱无章、屋顶漏水严重、车辆无序摆放、污水遍地横流,臭气熏天。现在整个小区里里外外都彻底变了样。”居民们感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

  北坦小区进行老旧小区改造提升系根据《济南市人民政府办公厅关于深入推进老旧小区改造的实施意见》和天桥区委区政府关于推进城市更新部署要求,旨在进一步优化居民环境,完善小区功能,着力解决居民反映的问题,不断提升居民的“幸福感、获得感、安全感”建设的民生工程。项目改造住宅建筑总面积79025.00平方米,涉及18栋居民楼80个单元240余户。2021年3月29日,由济南天桥城市更新发展集团顶集团手机登录下载负责,中国十九冶集团顶集团手机登录下载北方分公司具体承担施工的北坦老旧小区提升改造工程正式拉开了攻坚序幕。

  迎难而上  奋勇担当

  老旧小区改造工程有别于新建工程,它是在原有居民的生活场所进行改造施工,施工与居民生活的重叠必然会给工程带来困难。

  “闭门羹都不记得吃了多少。”项目总工王子辉笑着告诉我们。

  “小区改造工程能否如期开工,由在这居住半个世纪的住户决定,得不到居民的支持,施工任务就无法进行。”为了保证施工的顺利进行,项目部管理人员主动出击,一户户走访、一家家宣贯,邀请街道、社区、居民共同开展座谈交流、方案商议,改造前进行图纸公示,主动联系社区主任、居民代表、物管代表对图纸进行现场讲解,并及时汇总多方意见反馈至设计院及业主。项目团队的工作理念和优质服务得到了业主单位的高度认可,也获得了社区居民的一致称赞,工程如期开工。

  工作人员刚想松口气,问题又来了。在施工过程中难免会与居民日常生活产生交叉,织纺街10号楼6单元就有一位王奶奶对我们施工有所阻挠,认为这么老的小区没必要进行改造,是在浪费钱。面对王奶奶的不理解我们并未要求工人强制施工,而是采取在生活中切实帮助老人解决一些切实问题的“迂回战术”“温情施工”。项目部管理人员细心观察到王奶奶居住的一楼辅房屋顶年久失修存在漏雨问题,虽然这些工作本不在我们的工作范畴,但为了让王奶奶从思想上理解这次改造工作,项目部积极组织安排施工班组对其屋面防水进行了修整改善。

顶集团手机登录下载  此时济南多阴雨天气,屋面防水的修缮让老人感动不已,也明白了基础设施更新改造给生活带来的便利,开始支持起了我们的工作。这件事带来两方面的社会效益:一是通过解决一户的实际问题进而影响更多居民,让居民从心里接受项目部的改造工作,二是这个沟通过程也增进了项目部人员与老人的感情。虽然多次婉拒,但每逢项目部同事在工作中经过其门口时总是热情招待进屋喝水,邀请去家中吃饭,给现场施工人员送水果、自己煮的绿豆汤等。同事经常说这就是项目部在济南北坦小区的亲奶奶。

顶集团手机登录下载  我们在此次改造工作中遇到过形形色色的人和事,去过公安局、到访过居民家、与居委会一起解决过居民问题。在整个施工过程中项目部及施工班组中的所有中共党员胸前始终佩戴着党徽,真正将党史学习教育活动中的为群众办实事、解难题落实到行动上、贯彻到工作中,让党旗在施工现场飘扬,让党徽在工作岗位上闪光。每每在沟通解决问题时,居民看见我们胸前佩戴的党徽是充满信任的。社区书记敬佩的说到:十九冶这支带着党徽工作的施工队伍,展现着央企的责任与担当,不愧为“西部铁军”。

  政府为百姓打造宜居环境的决心、十九冶彰显的央企担当以及旧居新貌的美好愿景,在一日日旧貌换新颜的过程中,终于赢得了百姓的支持与理解。

  因需施策  精益求精

  在改造伊始,项目团队就把居民的实际需求作为出发点,把居民的满意度作为落脚点,一切都围绕这两点展开,一切都以这两点为动力全速推进。

  为了做到不扰民,在施工现场,从封闭的木工加工棚,半封闭的砼泵房,到被严格控制操作时间的钢筋切割机,必须采用低音振动的夜间振捣,以及要求不得在居民区按喇叭的施工车辆,甚至连钢筋运输时拖地产生的摩擦声都做了严格规定。

  为了更好地维护小区居民的隐私,项目部要求施工人员经过每户窗前都要背对而行;为了保证小区居民出行的安全,施工现场每栋楼的安全通道均采用双层护头棚……这些精益求精的细节和一切从百姓需求出发的行动,完美诠释了央企的责任与担当,也使项目部赢得了百姓的信赖与称赞。

  随着改造工作的深入进行,项目进行到屋面防水的施工。为了切实了解小区的漏雨情况,项目部联合居委会用了一晚上的时间走访了18栋居民楼80个单元240余户,将屋面的漏水情况真实地摸查出来:有的单元每逢大雨家里面就成了水帘洞,小小的单人床上需要8个盆来接水,更甚者从6楼渗透至5楼、4楼,严重影响生活。为了尽快解决与居民切实相关的防水问题,项目部积极解决材料采购、施工人员等问题,并针对实际情况制定出一份施工方案,即使在38℃的炎热天气情况之下,项目施工人员也始终坚守一线,加班加点完成建设任务。防水施工结束后,得到了全体居民的一致称赞,居民们表示再也不用担心阴雨天房屋会漏雨,真正感受到“幸福来敲门”的喜悦。

  “心系居民廉明高效 尽心尽责为民解忧”,天桥区居委会用这面锦旗给予了十九冶最贴切的评价,也是对项目部辛苦付出、默默耕耘的最好见证。

  转型升级  乘势而上

  北坦小区改造工程能够获得经济效益和社会效益的双赢,不仅仅是因为优质高效的完成了建设任务,更重要的是,贯彻于项目建设全过程的人文理念,从人民群众的需要出发,为当地百姓打造舒适宜居的居住环境而设计的 “开放式自行车棚”“文化植入”“热力管道的浮雕美化设计”等颇多亮点。

  “开放式自行车棚”由原来的采光不好改造成开放式、视野通透膜结构材质。既增加了美感,也极大的方便了居民的出入。

  “文化植入”是社区内长达约1000米的文化墙,内容十分丰富,上面有济南市的各大旅游景点、山东名人名言,济南旅游景点、毛泽东诗词等。老旧小区的改造。道路整修、管道改造、外墙粉刷、绿化面积增加、停车位增设等旧貌换新颜的工程固然需要,这是改善老百姓居住环境和生活条件的基本要求,但这种改造是所有老旧小区改造的共性,仅仅如此还不够,还需要有自己的特色,这个特色就是文化。

  小区内的热力管道比较庞大又不能移除,十分影响美观,利用“热力管道的浮雕美化设计”这种小花加绿叶的立体式设计,即便身处萧索的冬天也会有绿意盎然的视觉享受。

  历时90天,北坦老旧居民小区改造任务完美收官。现在的北坦,已经彻底的“改头换面”,对于老旧小区的居民而言,幸福感的来源很具体实际。有地方停车了,管道不再跑冒滴漏了,孩子可以在小区内部安全玩耍了……这些点点滴滴的方便、舒心和美好,增强了人民群众获得感、幸福感、安全感,让所居之地成为温暖的港湾。

  8月17日,我们再次收到济安社区居委会“城市更新新攻坚 西部铁军勇担当”感谢锦旗,点赞“西部铁军”建设者。坚毅质朴的十九冶人,用温情、温暖的双手为当地百姓的生活叩开了“幸福之门”,也在公司属地化建设、转型高质量发展的康庄大道上迈出了坚实的一步。

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